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こんにちは。

これから家づくりをお考えで土地の購入を検討されている方へ、
土地選びに大切なことをお伝えしたいと思います。

皆さん、もちろんですが、土地を購入する際は現地を視察されていますよね。
では、質問です。

購入を考えている土地の視察は何回行いましたか？
何曜日の何時頃に行きましたか？

おそらくほとんどの方が、土日の日中に2～3回ではないですか。
平日は日中お仕事をされていて、なかなか時間がないかと思いますが
これから何十年も住む家の近隣状況を知っておくべきではないでしょうか。

これからずっと住む家ですから、何回も視察をすることが理想ですが
お仕事等の都合や、人気の土地で早く申し込まないといけない等
様々な事情があるかとは思います。

では、どのくらい視察すればいいのか。

最低でも6回は視察を行うことをおすすめします。
「平日、休日」の「朝、昼、晩」の計6回です。

なぜ6回も行うのかというと
いくつかチェックしておかなければいけないことがあるからです。

まずは、日当たりについてです。
洗濯物や布団を干すときの日当たり状況を見ておく必要があります。
周りに高層の建物がないところなら大きく問題はないと思いますが
どのように日が当たるのかは見ておきたいポイントだと思います。
大体この時間にこれぐらい日が当たるという予測はできますが
実際に体感しておいたほうが良いかと思います。

次に交通量です。
視察する時間は休日の日中に行うことがほとんどだと思いますが
その場合、休日の日中の交通量の状況を知ることができます。
しかし休日に視察に行ったときは、
交通量も少ない状況だったにも関わらず
平日の場合は営業車や学生の自転車等の
交通量は多いということもあり得ます。
また、朝、昼、晩のそれぞれの時間帯もチェックをしたほうがいいですね。
お子様が小学生になった時などの通学の際にも
車通りが多いと危なくて心配ですよね。
ですので、交通量をチェックされるときは
平日、休日の朝、昼、晩の視察が必要になります。

その他にも
休日では分からないこともあります。
例えば、学生の通学路などの場合です。
休日は学校も休みのため学生も少ない状況ですが
平日の夕方になると
学生の帰り道で家の近くがたまり場になっているかもしれません。
そのことを考えて、
フェンスや目隠しになるものを設置したほうがいいかもしれません。

このように、休日の視察だけでは分からないことがたくさんあります。

いくつかの土地で悩まれている方は
なおさら、視察をたくさん行い、決める必要があると思います。

ですので、休日以外にも視察を行うことをおすすめします。

これから何十年と住む家のことを考えると、
6回という回数は少ないほうかと思います。
また、当たり前のことですが
週の5日間は平日なので平日の視察も重要視して土地選びを行いましょう。

建物以外にも、土地の近隣状況などをしっかりとチェックして
家づくりをすすめていきましょう。

以上、片平でした。